Estimation théorique
Montée des Aires,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Aires,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 181 | MTE DES AIRES | 5 | 123 | 615 | 277500€ | 2256€ |
2021-05-25 | 5833 | LE VILLAGE | 1 | 81 | 452 | 272000€ | 3358€ |
2019-09-27 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-23 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 385000€ | 5500€ |
2022-05-17 | 44 | GR GRAND'RUE | 2 | 60 | 98 | 363400€ | 6057€ |
2019-07-30 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 705000€ | 5826€ |
2021-11-29 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 780850€ | 6453€ |
2019-08-05 | 5898 | RTE DE ROGNAC | 5 | 95 | 900 | 406500€ | 4279€ |
2022-09-15 | 38 | GR GRAND'RUE | 3 | 60 | 51 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-07 | 10 | LA PALUN | 5 | 126 | 424 | 440500€ | 3496€ |
2020-10-08 | 5615 | LES ESPRADEAUX | 3 | 58 | 123 | 140000€ | 2414€ |
2023-05-09 | 32 | GR GRAND'RUE | 5 | 102 | 71 | 346000€ | 3392€ |
2019-07-03 | 461 | RTE DE ROGNAC | 4 | 98 | 65 | 370000€ | 3776€ |
2020-02-24 | 8 | MTE DE LA PALUN | 2 | 59 | 82 | 80000€ | 1356€ |
2022-01-14 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 285 | 382000€ | 3473€ |
2021-11-16 | 50 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 124 | 0 | 532600€ | 4295€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 150 | 890 | 505600€ | 3371€ |
2021-12-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 59 | 235000€ | 3672€ |
2022-09-05 | 3 | RUE BERTHELOT | 2 | 35 | 55 | 264700€ | 7563€ |
2019-08-30 | 9304 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 58 | 377380€ | 3431€ |
2022-03-02 | 7 | LOT LE MOULIN | 5 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-20 | 5 | GR GRAND'RUE | 3 | 40 | 38 | 165000€ | 4125€ |
2019-06-05 | 4 | LOT LES 13 MAISONS | 3 | 55 | 664 | 330000€ | 6000€ |
2021-06-09 | 6 | RUE BERTHELOT | 2 | 60 | 55 | 205000€ | 3417€ |
2021-04-15 | 4 | LOT LE GARSAL | 4 | 86 | 549 | 464020€ | 5396€ |
2019-06-13 | 1 | GR GRAND'RUE | 2 | 68 | 29 | 196700€ | 2893€ |
2020-03-10 | 3 | COUR DES PRINCES | 3 | 90 | 47 | 203900€ | 2266€ |
2019-09-10 | 11 | COUR DES PRINCES | 3 | 45 | 38 | 200500€ | 4456€ |
2020-09-14 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 158 | 335000€ | 4295€ |
2020-11-27 | 388 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 701 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CURIE | 6 | 125 | 83 | 377200€ | 3018€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LE GARSAL | 5 | 89 | 628 | 480000€ | 5393€ |
2022-12-15 | 5649 | CHEMIN D'AIX | 4 | 87 | 647 | 484500€ | 5569€ |
2020-08-25 | 11 | LOT LE MOULIN | 4 | 75 | 781 | 370000€ | 4933€ |
2021-08-09 | 6 | LOT CLOS DES ESPRADEAUX | 4 | 107 | 818 | 415000€ | 3879€ |
2022-09-26 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 55 | 60 | 159000€ | 2891€ |
2022-03-29 | 436 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 722 | 487300€ | 6091€ |
2020-03-20 | 5684 | LES ESPRADEAUX | 5 | 87 | 791 | 478900€ | 5505€ |
2023-03-09 | 170 | CHE DU VALLON DU DUC | 3 | 70 | 399 | 340000€ | 4857€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 77 | 79 | 295000€ | 3831€ |
2021-10-29 | 5526 | LE PARTERRE | 4 | 82 | 803 | 380000€ | 4634€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D'IF | 4 | 67 | 77 | 303250€ | 4526€ |
2022-03-23 | 168 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 137 | 800 | 658500€ | 4807€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 248000€ | 2255€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-01 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 105 | 122056€ | 2906€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 60 | 56 | 182635€ | 3044€ |
2022-07-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 1 | 60 | 69 | 250000€ | 4167€ |
2022-12-20 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 83 | 240000€ | 3429€ |
2021-03-30 | 5773 | RUE JULES FERRY | 3 | 45 | 31 | 174000€ | 3867€ |
2020-10-22 | 12 | LOT LE PARTERRE | 5 | 118 | 0 | 403750€ | 3422€ |
2019-10-04 | 2 | LOT LE PARTERRE | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-12 | 22 | LOT LE PARTERRE | 5 | 73 | 0 | 318900€ | 4368€ |
2021-02-12 | 4 | LOT LE PARTERRE | 4 | 84 | 0 | 387850€ | 4617€ |
2023-01-03 | 7 | LOT LE PARTERRE | 4 | 69 | 0 | 375000€ | 5435€ |
2022-11-03 | 8 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2022-09-08 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 440550€ | 7867€ |
2023-02-10 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 447900€ | 7998€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 58 | 430 | 74000€ | 1276€ |
2019-07-29 | 173 | CHEMIN D'AIX | 4 | 76 | 310 | 350000€ | 4605€ |
2020-05-25 | 80 | IMP SAINT ELOI | 6 | 129 | 994 | 553000€ | 4287€ |
2023-04-12 | 2 | RUE THIERS | 2 | 68 | 248 | 340570€ | 5008€ |
2019-07-25 | 2 | RUE THIERS | 4 | 76 | 248 | 560000€ | 7368€ |
2022-11-29 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 642 | 366300€ | 6660€ |
2022-06-01 | 114 | ALL DE LA PERAUDE | 4 | 140 | 990 | 766000€ | 5471€ |
2019-09-09 | 5666 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 98 | 385 | 419100€ | 4277€ |
2020-10-30 | 2 | LOT LE PARTERRE FLEURI | 6 | 157 | 595 | 496000€ | 3159€ |
2019-09-27 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 228 | 910 | 775000€ | 3399€ |
2023-03-30 | 241 | CHEMIN D'AIX | 4 | 120 | 810 | 645000€ | 5375€ |
2019-07-05 | 291 | CHEMIN D'AIX | 5 | 115 | 700 | 397690€ | 3458€ |
2019-06-27 | 236 | CHEMIN D'AIX | 5 | 139 | 1132 | 522000€ | 3755€ |
2022-10-13 | 25 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 2 | 82 | 346 | 381167€ | 4648€ |
2022-09-01 | 23 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 5 | 87 | 349 | 310270€ | 3566€ |
2021-07-12 | 33 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 3 | 84 | 401 | 390900€ | 4654€ |
2020-05-15 | 6264 | LES CHAUMES | 4 | 100 | 564 | 355000€ | 3550€ |
2019-12-13 | 126 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 135 | 616 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-01 | 3 | SQ DU GRAND PIN | 8 | 148 | 0 | 250000€ | 1689€ |
2022-08-26 | 134 | CHE DU GRAND PIN | 4 | 120 | 635 | 624600€ | 5205€ |
2021-05-19 | 210 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 130 | 4102 | 610000€ | 4692€ |
2022-11-21 | 14 | CHE DES FOURQUES | 3 | 110 | 1054 | 656550€ | 5969€ |
2022-04-22 | 309 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 99 | 1911 | 440400€ | 4448€ |
2023-06-05 | 4 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 104 | 700 | 556600€ | 5352€ |
2019-07-04 | 132 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 114 | 1217 | 539400€ | 4732€ |
2021-05-31 | 279 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 143 | 608 | 657650€ | 4599€ |
2020-08-13 | 6281 | LE PARTERRE | 4 | 97 | 521 | 445600€ | 4594€ |
2020-09-25 | 11 | ALL DES CHAUMES | 6 | 138 | 895 | 590600€ | 4280€ |
2022-07-05 | 61 | ALL DES CHAUMES | 5 | 152 | 1186 | 591200€ | 3889€ |
2021-06-18 | 10 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 130 | 700 | 514900€ | 3961€ |
2022-10-13 | 9920 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 67 | 1399 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-21 | 13 | LOT LES LAURIERS ROSES | 4 | 99 | 700 | 573700€ | 5795€ |
2020-09-18 | 5404 | LA PERAUDE | 4 | 80 | 1046 | 513000€ | 6413€ |
2019-08-06 | 284 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 82 | 391 | 353000€ | 4305€ |
2019-10-02 | 250 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 779 | 385000€ | 4813€ |
2021-02-19 | 450 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 239 | 292000€ | 5309€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2021-12-21 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 258 | 369700€ | 4349€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2022-11-29 | 770 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 179 | 4315 | 1011000€ | 5648€ |
2022-06-16 | 420 | CHE ANTOINE GUILLARD | 2 | 29 | 1000 | 190000€ | 6552€ |
2020-12-16 | 5668 | LES ESPRADEAUX | 3 | 103 | 1000 | 872410€ | 8470€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2021-09-29 | 9856 | IMP DES CHAUMES | 5 | 111 | 800 | 685000€ | 6171€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2021-03-02 | 285 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 862 | 613700€ | 4685€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2020-07-29 | 263 | ALL DES CHAUMES | 4 | 121 | 587 | 470000€ | 3884€ |
2022-10-04 | 263 | ALL DES CHAUMES | 5 | 151 | 587 | 570000€ | 3775€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2021-02-18 | 765 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 747 | 410000€ | 4607€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2019-07-02 | 6460 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 124 | 1000 | 540000€ | 4355€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 94 | 721 | 475000€ | 5053€ |
2019-05-29 | 335 | CHE DU MOULIN | 4 | 130 | 585 | 510850€ | 3930€ |
2019-10-22 | 395 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 175 | 1039 | 523550€ | 2992€ |
2022-01-10 | 224 | CHE DES REYS | 7 | 170 | 2164 | 590000€ | 3471€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2022-09-29 | 2 | LOT LE PAGNOL | 4 | 88 | 541 | 490500€ | 5574€ |
2020-11-16 | 401 | CHE DU MOULIN | 8 | 173 | 721 | 596000€ | 3445€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2022-08-22 | 480 | ALL DES CHAUMES | 4 | 82 | 814 | 589300€ | 7187€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2019-05-17 | 355 | CHE DE L ARBOIS | 3 | 105 | 1060 | 497800€ | 4741€ |
2022-03-04 | 142 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 106 | 1339 | 527500€ | 4976€ |
2021-07-27 | 355 | CHE DE L'ARBOIS | 4 | 98 | 1104 | 568829€ | 5804€ |
2023-03-06 | 423 | CHE DE L'ARBOIS | 4 | 159 | 753 | 580000€ | 3648€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2019-09-23 | 209 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 0 | 529450€ | 4564€ |
2023-03-06 | 2 | LOT LES ACACIAS | 4 | 111 | 700 | 541000€ | 4874€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2022-02-03 | 5437 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 763 | 660400€ | 5200€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2021-08-05 | 730 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1263 | 503000€ | 3353€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2019-05-06 | 128 | CHE DE LA CRAU | 4 | 151 | 1298 | 550000€ | 3642€ |
2020-05-12 | 1130 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 61 | 1113 | 104500€ | 1713€ |
2023-04-03 | 883 | AV JEAN PALLET | 4 | 90 | 603 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2022-12-21 | 1123 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 102 | 1190 | 558950€ | 5480€ |
2022-10-11 | 800 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 232 | 426000€ | 4630€ |